Det er staten, der administrerer de fredede bygninger, mens kommunerne har ansvaret for de bevaringsværdige bygninger og kulturmiljøer.
Kommunerne kan registrere og udpege bevaringsværdige bygninger. Udpegningen sker typisk på baggrund af en SAVE-registrering og fremgår af kommuneplanen.
Vurderingen af, om en bygning er bevaringsværdig, foretages typisk efter SAVE-metoden. SAVE er en systematisk registreringsmetode, hvor bygningens arkitektoniske, kulturhistoriske og miljømæssige værdier samt dens originalitet og tilstand vurderes.
Bygningens samlede bevaringsværdi kategoriseres efter en skala fra 1 til 9, hvor 1 til 3 svarer til en høj bevaringsværdi, 4 til 6 svarer til en middel bevaringsværdi og 7 til 9 svarer til en lav bevaringsværdi.
Bygninger med en bevaringsværdi fra 1 til 4 er udpeget som bevaringsværdige og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse.
En varig regulering af bevaringsværdige bygningers og kulturmiljøers fremtidige udvikling forudsætter som udgangspunkt en lokalplan, der kan fastsætte bestemmelser om blandt andet bevaring af bygningers hovedform, materialer og detaljering.
Folkekirkens kirker indgår som udgangspunkt ikke i kommunernes SAVE-registreringer, da kirkerne er omfattet af en særlig beskyttelse efter den kirkelige lovgivning.
Kommunerne kan i kommuneplanen udpege bevaringsværdige kulturmiljøer og kan gennem lokalplanlægning fastsætte bestemmelser, der understøtter bevaringen af de kulturhistoriske værdier.
Bevaringsværdige kulturmiljøer kan bestå af både kulturhistoriske enkeltelementer og sammenhængende helheder. Kulturmiljøerne er ofte egnstypiske og repræsentative for et område og har en stor fortælle- og bevaringsværdi, fordi de viser områdets historiske udvikling gennem længere tid.
Som grundlag for udpegningen af de enkelte kulturmiljøer udarbejdes en redegørelse, der beskriver de kulturhistoriske værdier og fastlægger de nærmere retningslinjer for administrationen af områderne.
Inden for de udpegede kulturmiljøer skal de kulturhistoriske værdier i videst muligt omfang beskyttes. Der bør derfor normalt ikke opføres byggeri eller etableres anlæg, som ødelægger eller i væsentlig grad forstyrrer oplevelsen af de kulturhistoriske værdier.
Byggeri, anlægsarbejder og andre indgreb i de udpegede kulturmiljøer skal ske med størst mulig hensyntagen til de kulturhistoriske værdier.