Køb af ejendom
I forbindelse med køb af fast ejendom vil menighedsrådet ofte skulle hjælpe med at opsige sælgers brandforsikring, da sælger er juridisk afskåret fra selv at opsige forsikringen.
En sådan opsigelse kan lyde som nedenstående:
"Til den, det måtte vedrøre
Med virkning fra overtagelsesdagen (eller den aftalte dispositionsdag) overgår ejendommen på xxx forsikringsmæssigt til Folkekirkens Selvforsikringsordning.
Dette betyder, at sælgers brandforsikring hos xxx forsikring kan opsiges pr. samme dato, da forsikringsdækningen og -risikoen fremadrettet overgår til xxx sogns menighedsråd, der er selvforsikret for denne type af skade.
På vegne af og efter bemyndigelse fra xxx sogns menighedsråd.
Med venlig hilsen"
Ejendomme købt af menighedsrådet vil dermed automatisk være omfattet af folkekirkens selvforsikringsordning pr. overtagelsesdagen eller dispositionsdagen, hvis denne er aftalt eller ligger forud for overtagelsesdagen.
Vi hjælper gerne, hvor vi kan, men det er som udgangspunkt menighedsrådets eget ansvar at kontakte sælgers forsikringsselskab og få brandforsikringen opsagt, da menighedsråd, stift- og provstiadministrationer m.v. i folkekirken er selvforsikrede.
Salg af ejendom
Folkekirkens ejendomme er omfattet af Folkekirkens Selvforsikringsordning, indtil ejendommen ikke længere ejes af folkekirken, dvs. frem til afhændelsestidspunket.
Ejerskifteforsikring
- I forbindelse med køb af ejendom, kan der tegnes en ejerskifteforsikring.
- I forbindelse med salg af ejendom, kan der tegnes en sælgeransvarsforsikring.
Folkekirkens Selvforsikringsordning indeholder ikke en ejerskifteforsikring. Derfor anbefaler vi, at I tegner en ejerskifteforsikring, hvis I af sælger bliver præsenteret for en tilstands- og elinstallationsrapport og tilbud på en ejerskifteforsikring, hvor sælger foreslår at betale halvdelen af forsikringspræmien.
En ejerskifteforsikring kan fx tegnes hos et privat forsikringsselskab, hvis der er flertal for det i menighedsrådet. Husk, at sammenligne priser og hvilke forhold de enkelte forsikringer tilbyder.
Selvforsikringen dækker ikke (skjulte) skader, fejl og/eller mangler, som er opstået inden overdragelsen af den pågældende ejendom.
- I kan læse mere om ejerskifteforsikring og sælgeransvarsforsikring i afsnit 6.3.1. og 6.3.2 i Forsikringshåndbogen.